Кейс: Удержание депозита 90 000 ₽ наймодателем квартиры без передаточного акта
Взыскание залога и процентов за пользование чужими денежными средствами после уклонения наймодателя от подписания акта выезда.
Наниматель предупредил о выезде за 30 дней, как того требовал договор. При передаче ключей наймодатель отказался подписывать акт, заявив, что «проверит состояние позже», после чего заблокировал номер телефона.
Что выявил риск-ориентированный аудит Femida Tech
Поскольку наймодатель не зафиксировал документально порчу имущества в момент сдачи, бремя доказывания ущерба возложено на него.
Сравнение: редакция контрагента vs редакция Femida Tech
«Устный выезд без акта»
«Направление досудебной претензии с фотофиксацией приборов учета и уведомлением о вручении»
После получения досудебной претензии с расчетом процентов по ст. 395 ГК и предупреждением об иске наймодатель вернул 90 000 рублей в полном объеме до суда.
Платформа Femida Tech осуществляет превентивный анализ рисков и формирует структурированную правовую позицию на основе действующего законодательства РФ. Система не является адвокатским образованием; окончательное юридически значимое решение принимается пользователем.