Корпоративное право и арбитражная практика РФ
Аренда коммерческой недвижимости: скрытые индексации, эксплуатационные сборы и обеспечительный платёж
Проверка договоров аренды офисов, складов и торговых помещений. Контроль одностороннего пересмотра ставки (ст. 614 ГК РФ), порядка зачёта неотделимых улучшений и возврата депозита.
Экспресс-аудит коммерческих условийКонфиденциально · Zero Data Retention
Экспресс-аудит позиции
Вопрос 01 из 02
Сделки и контракты
Площадь арендуемого объекта (кв. м)?
₽
Нормативное регулирование сделок
Ключевые нормы ГК РФ и арбитражной практики
ГК РФст. 614
ПервоисточникАрендная плата и порядок ее изменения
ГК РФст. 623
ПервоисточникУлучшения арендованного имущества
Регламент защиты сделки
Порядок действий и протокол разногласий
Этап 01
Проверка права собственности
Запрос выписки ЕГРН на предмет обременений и ипотек.
Этап 02
Разграничение коммунальных и эксплуатационных услуг
Исключение скрытых сборов УК.
Налоговые и судебные риски
Критические ошибки при согласовании договора
- Проведение дорогостоящего ремонта без письменного согласия арендодателя
Правовые прецеденты и FAQ
Вопросы применения норм и разрешения споров
Можно ли расторгнуть долгосрочный договор аренды досрочно?
Только если такое безусловное право прямо прописано в договоре с установлением срока уведомления (обычно 2–3 месяца).